【国内不動産情報サイト初※】GPT-4を活用した「AIニュアンス検索機能」を提供開始
物件の管理から賃貸・売買まで、幅広い不動産サービスを提供する株式会社東京オルガン不動産（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：高橋正茂、以下「東京オルガン不動産」）が運営する不動産・住宅情報サービス「Urban Suite（アーバンスイート）」は、2024年1月12日（金）にOpenAI社が提供する大規模言語モデル（LLM）であるGPT-4を活用した「AIニュアンス検索機能」を提供開始しました。
Microsoft社が提供するAzure OpenAI Serviceを利用しているため、ユーザーが入力した情報がOpenAI社によって再学習に利用されることはありません。
※当社調べ（2024年1月12日時点）
「AIニュアンス検索機能」の開発背景
「AIニュアンス検索機能」は、不動産市場における消費者のニーズを鑑み、検索体験の改善に焦点を当て開発されました。従来の検索システムでは、利用者が特定のキーワードやフィルターを用いて物件を検索する必要がありました。この方法は、特定の条件を満たす物件を見つけることには効果的でしたが、利用者が求める「雰囲気」や「感覚」を反映させることは困難でした。
この問題を解決するために、Urban Suite独自の機能として「AIニュアンス検索機能」を開発いたしました。この機能では、利用者が自然言語で表現した物件に関する要望（例えば、「渋谷駅から徒歩10分以内の、部屋の床が白っぽい、オートロック付きの一人暮らし向けマンション」）をAIが解析し、要望に最も近い物件を提案いたします。この技術により、利用者はより直感的で柔軟な検索を行うことができ、理想に近い物件を簡単に見つけることが可能になります。
私たちはAIニュアンス検索機能を最新の生成AIモデルであるGPT-4とGPT-4 with Visionを相補的に組み合わせることで実現いたしました。GPT-4により利用者の言葉の「ニュアンス」を理解し、さらにGPT-4 Visionにより物件の写真から部屋の「雰囲気」を読み取り、それらに基づいて適切な物件を探し出すシステムを構築いたしました。
この革新的な検索機能により、私たちは不動産市場における検索体験を根本から変え、利用者にとってより満足のいくサービスの提供を目指しております。
- スマートフォンまたはPCで「Urban Suite」のトップページ（https://www.urbansuite.jp）にアクセスし、ページ中ほどの「ニュアンスで賃貸物件を探す」のセクションにお探しの物件の特徴を入力してください。
- GPT-4をベースとしたAI検索システムにより、入力された情報と合致する物件の一覧が表示されます。
- 物件一覧から気になる物件を選択して、詳細情報を閲覧することができます。
- 条件の追加や並び替えなどの一般的な不動産情報サイトの機能と併用することができるため、詳細な検索も可能です。